Saygı Öztürk

 

Gazeteci Yazar
SAYGI ÖZTÜRK


Saygı Öztürk > Tapu da elden gidiyor
14/1/2015

Tapu da elden gidiyor

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı 23 odanın genel başkanı ve bazı yöneticileri bugün TBMM’de CHP, MHP ve HDP milletvekilleriyle bir araya gelecek, AKP’nin yeni oyunlarını anlatacak. Hükümetin birçok uygulamasına “hayır, yapamazsınız, kanuna aykırı” diyen ve bunun için başta “Ak Saray”la ilgili aldıkları mahkeme kararlarıyla hükümeti silkeleyen odalar etkisizleştirilmek isteniyor. Açıkçası, muhalif bir yapı istenmiyor. Dahası, tasarının içinde öyle bir hüküm var ki, tapunuzun devlet güvencesi de ortadan kaldırılıyor.



Başlangıçta, biz de “olur mu öyle şey” dedik. Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Genel Başkanı Ertuğrul Candaş, kentleşmenin Anayasası olarak bilinen İmar Kanunu’nda köklü değişiklik öngören tasarıyı gördüğünde, daha büyük şaşkınlık yaşadı.

AKP’nin oyununa dikkat!..
Tapu yerine sertifika tartışması ülkemizde ilk 1989 yılında yaşandı. Hazine’ye ait 140 bin 200 adet arsa edinme sertifikası çıkarıldı. Bunun satışı için büyük reklam kampanyaları yürütüldü. Tüm bu gayretlere rağmen ancak 19 bin vatandaş sertifikalı arsalardan edinmek istedi. Bunlardan da 12 bini sertifikayı iade etti, parasını istedi. Devlet bu satıştan 42 trilyon lira toplayabildi. Hazine’ye ait vatandaşın kabul edebileceği yerler gösterilemeyince sistem, başladığı yıl çöktü ve o günden sonra bir daha gündeme gelmedi.

Tapunun devlet garantisi var. Eğer elinizde bir tapu varsa, siz hangi kanunla kısıtlı olabileceğinizi biliyorsunuz. Bir gün “kamu yararı” denilip tapulu malınız kamulaştırılabilir. Ama getirilmek istenen sistemde ise tapu, değere çevriliyor, sertifikalaştırılıp piyasaya sunulacak. Tıpkı ABD’deki emlak borsası gibi…

Eğer, tasarı yasalaşırsa, sertifikaların işlem göreceği bir emlak borsası kurulacak. Böylece, nasıl ki mevcut İstanbul Borsası’na yerli-yabancı büyük yatırımcılar yön veriyorsa, bu alana da büyük sermaye grupları yön verecek. Yani, kazanan yine yerli ve yabancı zenginler, kaybedenlerse taşınmazına sertifika karşılığında el konan vatandaşlar olacak.

Parayı bastıran, imarı değiştirecek
Öyle bir sistem getirilmek isteniyor ki, insanların mekandan bağını koparıyorlar. Tapunuz menkul değere çevrilecek, yerine sertifika verilecek. Ama, o sertifikada yerinin nerede olduğu bile belli olmayacak. Biliyorum, kafanız karıştı. En iyisi konunun uzmanı TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Genel Başkanı Ertuğrul Candaş’ı dinleyelim:
“Konutunuz da olsa, arsanız da olsa tapu mekanla ilişkilidir. Hangi il, ilçe, mahalle, cadde, ada-parsel ve yüzölçümde olduğu belirtilir. Dolayısıyla sizi mekana bağlar. Kadastro dediğimiz ise mekanın geometrik yapısını veriyor. İşte, ‘3194 Sayılı İmar Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la, tapu mekandan koparılıp, menkul değere dönüştürülmek isteniyor.”

Kent planları, kentin gereksinimlerine göre yapılır. Oysa yapılmak istenen düzenlemenin anlamı, “Ben özel talebe göre de kentlerin içerisinde plan yaparım.” Peki bu nasıl olacak? Önce tasarının Ek 5. maddesini okuyalım: “Maliklerin talebi üzerine yapılacak imar planı ve değişikliklerinde; imar hakkında ve değerinde artış olan parsellerin artan değerinin veya hakkının yüzde 40’ı değer artış payı olarak kamuya alınır.”

Şimdi, bu maddenin ne anlama geldiğini yine Ertuğrul Candaş’tan dinleyelim:
“Bu durumda, eski plan ile yeni plan arasında değer artışı hesaplanır. Bunun yüzde 40’ı belediyeye ya da onaylayan bakanlığa verilirse, yüzde 60’ı ise talebi yapanın cebine gidiyor. Bu sistem kentleşme mantığını, kentsel gereksinimlere göre değil, özel taleplere göre biçimlendirecek. Dolayısıyla parayı bastıran imarı değiştirecek. Örneğin arsanızın değeri 1 milyon lira arttı. Siz plan değişikliği için 400 bin lira verirseniz, hemen 600 bin lira kazanmış olursunuz.”

Sertifikayı da toplayacaklar
Böyle değer artışlarının olduğu yerlerde, sertifikayı parası olan toplayacak. Küçük arsa sahiplerinden zenginler arsaları toplayacak. Elinde küçük ölçekli arsası olanın gidip belediyeye değer artışının yüzde 40’ını yatıracak hali yok. O zaman bunları alacak kişi yüzde 40 değer artışını verip, yüzde 60 hemen kazanmış olacak.

Açıkçası eşitsizliği vahşice artıracak bir sistem getirilmek isteniyor. Oda Genel Başkanı Candaş, “Tasarının bu haliyle yasalaşmasının önüne geçilmesi tarihsel bir sorumluluk ve zorunluluktur. Bu düzenlemenin ülkemizi içine sokacağı kaosu ve yapacağı tahribatı düşünmek bile istemiyoruz” diyor.

Siyasette “tapu” çok kullanılır. “Tapuyu deldirtmem” de bunların başında gelir. Anlaşılan bırakın tapunun delinmesini, tapu elden gidiyor.

Facebook'ta paylaş    Twitter'da paylaş



Saygı Öztürk > Tapu da elden gidiyor

Diğer Yazıları:
  4/10/2017 Bunun kaybedeni Türkiye olur…
  3/10/2017 13 yılın en ağır kaybı
  1/10/2017 Danıştay’ın bu kararı yargılatmayanlara ders olsun
29/9/2017 Onlar parsel parsel kazanırken…
27/9/2017 Bu bayramı siz yine mi unuttunuz?
26/9/2017 HSK Başkanvekili, davaları SÖZCܒye anlattı
24/9/2017 Milletvekili rantına CHP’den veto
22/9/2017 Gerilim artıyor; Kerkük korkutuyor
20/9/2017 Barzani’nin mektubu… Nereden nereye?
19/9/2017 Barzani, baba vasiyetini unuttu mu?
17/9/2017 Hakkını yemeyelim bunlar hep AKP’nin eseri
15/9/2017 Bunlar, tehlikeli tırmanışlar
13/9/2017 İHA’nın ve SİHA’nın gördükleri
12/9/2017 Özel Kuvvetler Komutanlığı davasında ilginç sorular
10/9/2017 Çağlayan: Ben hesabını verdim
  8/9/2017 Yaklaşan tehlike, Cumhurbaşkanı’na 2.5 ay önce söylenmiş
  6/9/2017 Evet, gerçekten herkese lazım…
  5/9/2017 Öldürmeyin, yaşama döndürün
  3/9/2017 Gençlik bunlara mı emanet?
  1/9/2017 Bu nasıl sığınmacılık?
30/8/2017 Biri ‘Yeşil’ biri ‘Öksüz’
29/8/2017 İddianamenin “siyasi baskı” bölümü niçin kısaltıldı?
27/8/2017 Öksüz skandalında yeni perde
25/8/2017 Zekai Paşa SÖZCܒye konuştu
23/8/2017 Komutanların istifasının nedeni ByLock mu?


 


..:: KİTAPLARI ::..

Okyanus Ötesindeki Vaiz fetö kitabı
Okyanus Ötesindeki Vaiz
Çok gizli damgalı raporların ışığında MİT-Emniyet-Yargı üçgeninde Fethullah Gülen Gerçeği
2010


Kod Adı Mürted Tanıklar ve belgeler ışığında 15 temmuz
Kod Adı Mürted
Tanıklar ve Belgeler Işığında 15 Temmuz
2016

Balyoz'da Kumpas

Balyoz'da Kumpas
Belgeleriyle Balyoz Davası ve Sonrası
2014

Örgüt Pazarı

Örgüt Pazarı
Sağ-Sol Örgütler, Kürtçülük ve Tarikatlar
2013

Belgelerle 28 Şubat

Belgelerle 28 Şubat
Dünü ve bugünü ile 28 Şubat
2013

Son Babalar
Son Babalar
Türkiye'deki yeraltı örgütlenmesinin değişen yüzü, değişen kimlikleri...
2011

Okyanus Ötesindeki Vaiz fetö kitabı
Okyanus Ötesindeki Vaiz
Çok gizli damgalı raporların ışığında MİT-Emniyet-Yargı üçgeninde Fethullah Gülen Gerçeği
2010

MGK
MGK
28 Şubat'ta kapalı kapılar ardında neler yaşandı. Belgeleriyle bu kitapta..
2011

Taşeron Mesih
Taşeron Mesih
Mehmet Ali Ağca’yı belge ve bilgilerin ışığında daha yakından tanıyacaksınız
2010

Ölüm Kuyuları
Ölüm Kuyuları
İddiadan gerçeğe Şemdinli olayları
2009

Belgelerle Ergenekon
Belgelerle Ergenekon
Herşey Ümraniye'de bulunan bombalarla başladı..
2008

5-6-2 Tamam Reis
5-6-2 Tamam Reis
Kırcı, Ağca ve bir dönemin cinayetleri
2008

Apo Olayının Perde Arkası
Apo Olayının Perde Arkası
Abdullah Öcalan'ın yakalanışının ve sonrasının belgeler ile anlatımı
2009

33 Kurşun
33 Kurşun
33 erimizin şehit edildiği katliamın tanıkları anlatıyor
2008

İsmet Paşa'nın Kürt Raporu
İsmet Paşa'nın Kürt Raporu
İsmet Paşanın gizli raporu 75 yıl sonra ortaya çıktı
2007

Sınır Ötesi Savaş'ın Kurmay Günlüğü
Sınır Ötesi Savaş'ın Kurmay Günlüğü
1. Kuzey Irak Harekatı'nn Öyküsü
2007

Devletin Derinliklerinde
Devletin Derinliklerinde
Belgelerle Sususrluk'un perde arkası
2002

Madalyalı Mahkum
Madalyalı Mahkum
Korkut Eken Olayı
2007


twitter.com/saygi_ozturk
tr.linkedin.com/in/saygiozturk
facebook.com/saygiozturk

Saygı Öztürk Kimdir

webmaster Site Haritası

© 2018  www.saygiozturk.com I www.saygiozturk.net Saygı Öztürk kitapları ve yazıları